Τα πάνω - κάτω έρχονται, την επόμενη χρονιά, στη φορολογία των ακινήτων. Το νέο τοπίο αναμένεται να διαμορφώσουν η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές, οι αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, κατά το 2017, η επανεξέταση των συντελεστών φορολόγησης των μεταβιβάσεων (όπως γονικές παροχές και αγοραπωλησίες), το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, η επιβολή συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια, η επανεξέταση των απαλλαγών και εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ, αλλά και η δυνατότητα εκχώρησης ακινήτων στο Δημόσιο για την πληρωμή φόρου κληρονομιάς.
Η πρώτη απόφαση που θα κληθεί να πάρει η νέα υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου αφορά στο φόρο υπεραξίας στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Με νέα ρύθμιση που προωθείται στη Βουλή ο φόρος υπεραξίας αναμένεται να «παγώσει» τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος, μέχρι το τέλος του 2017, απαλλάσσοντας τους φορολογούμενους που σχεδιάζουν να προχωρήσουν στην πώληση ακινήτων από ένα φορολογικό βάρος. Η επόμενη απόφαση είναι λίγο πιο δύσκολη για την υφυπουργό, καθώς μετά τις πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, θα πρέπει οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών να τρέξουν έναν αγώνα ταχύτητας για να προλάβουν, μέχρι το τέλος του έτους, να αναπροσαρμόσουν - μειώσουν τις αντικειμενικές αξίες για τους τέσσερις δήμους της χώρας, όπου είχαν γίνει οι προσφυγές.
Οι νέες τιμές ζώνης που θα καθοριστούν στις συγκεκριμένες περιοχές θα τεθούν σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου και με βάση αυτές θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους αλλά και όλοι οι φόροι που επιβαρύνουν τα ακίνητα (φόρος μεταβίβασης, γονικές παροχές, δωρεές), ωστοσο, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, πρόκειται για μία εξέλιξη άνευ ουσίας καθώς ο βασικός στόχος είναι πάντα η είσπραξη ποσού ύψους 2,65 δισ. ευρώ επομένως από όπου κι αν υπάρξουν μειώσεις, άρα έλλειμμα, είναι βέβαιο ότι αυτό θα υπερκαλυφθεί από κάπου αλλού, άρα από κάποια άλλη μορφή φορολογίας…
"Βουτιά" 95% στις αγοραπωλησίες ακινήτων στο Ηράκλειο!
Όλη αυτή η δυσβάσταχτη φορολόγηση είναι που … ακυρώνει στην πράξη κάθε έννοια αγοραπωλησίας, με την αγορά να είναι «παγωμένη» ενώ κατά τις εκτιμησεις πλέον γίνεται λογος για σταθεροποίηση αυτής της τραγικής κατάστασης με καταβαράθρωση των αγοραπωλησιών, σε ποσοστό … 95%! Μοναδικό ενδιαφέρον καταγράφεται, το τελευταίο διάστημα, για μικρά ακίνητα με πολύ μικρά χρηματικά ποσά, δηλαδή τις οικονομίες που έχει συγκεντρώσει ο φορολογούμενος και θέλει να επενδύσει, οι οποίες δεν ξεπερνούν τις 50 με 60.000 ευρώ.
Σε δηλώσεις της στο ekriti.gr η πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης Αρτεμη Μαυράκη, δήλωσε απαισιόδοξη για το μέλλον, λέγοντας χαρακτηριστικά, ότι ακόμα κι αν κατάσταση της οικονομίας στη χώρα μας σταθεροποιηθεί, η αγορά ακινήτων θα χρειαστεί πολλά χρόνια για να επανέλθει στα επίπεδα προ του 2008.
Ελένη Μπουρμά
