Χιλιάδες νοικοκυριά απειλούνται με έξωση

Με εξώσεις απειλούνται περίπου 300.000 νοικοκυριά αφού άνοιξε το «παραθυράκι» για πλειστηριασμούς ακόμη και της πρώτης κατοικίας για κόκκινα δάνεια στις τράπεζες. Μέχρι σήμερα, ο νόμος Κατσέλη προστατεύει τους ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία έως 375.000 ευρώ. Οι πιέσεις των δανειστών ασκούνται ώστε το όριο προστασίας να κατέβει στις 80.000 ευρώ και από αυτή την αξία και άνω τα ακίνητα να βγαίνουν στο σφυρί.

Όπως αναφέρει ρεπορτάζ του «Πρώτου Θέματος», η κυβέρνηση δίνει μάχη να κρατήσει το δίχτυ προστασίας σε επίπεδα που θα καλύπτουν και τα μεσαία νοικοκυριά τα οποία είχαν πάρει δάνειο σε παλαιότερες εποχές αλλά πλέον αδυνατούν να πληρώσουν τις δόσεις. Οι δανειστές απαιτούν προστασία μόνον για τα νοικοκυριά που βρίσκονται στο όριο της φτώχειας ή κάτω από αυτό.

Επίσης ζητούν να μεταβιβαστούν κάποια κόκκινα δάνεια σε εταιρείες… κοράκια, τα λεγόμενα (επισήμως) hedge και distress funds, οι οποίες ειδικεύονται στην εκμετάλλευση πτωχευμένων επιχειρήσεων και νοικοκυριών και αναλαμβάνουν την είσπραξη των δανείων (πολλές φορές με όχι και τόσο θεμιτά μέσα) και να βγάλουν τα ακίνητα σε πλειστηριασμό.

Η αντιπρόταση της κυβέρνησης, που δίνει μάχη να μην γίνει μεταβίβαση των κόκκινων δανείων σε funds είναι να δημιουργηθεί ένας ειδικός φορέας, με τη συμμετοχή του Δημοσίου αλλά και των τραπεζών, που θα αναλάβει τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια και θα τα διαχειριστεί με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια.

Η τρόικα ζητά επίσης να τεθεί ένα όριο εισοδήματος πάνω από το οποίο δεν θα υπάρχει προστασία στο δανειολήπτη έναντι του πλειστηριασμού της κατοικίας του. Το όριο αυτό είναι σε πολύ χαμηλή βάση. Ο σημερινός νόμος που ισχύει (νόμος Κατσέλη) δεν θέτει όριο εισοδήματος αρά ορίζει ότι ο δανειολήπτης προστατεύεται αν έχει «πραγματική αδυναμία πληρωμής». Αν ο δανειολήπτης κριθεί ότι έχει πράγματική αδυναμία, τότε μπορεί να διαταχθεί δικαστικά ρευστοποίηση όλης της ακίνητης περιουσίας του πλην της πρώτης κατοικίας. Αυτό που δεν είναι γνωστό είναι ότι εάν ο δανειολήπτης δεν πληροί τα κριτήρια, τότε μπορεί να βγει σε πλειστηριασμό η πρώτη κατοικία του αλλά αν το ποσό που θα εισπραχθεί δεν καλύπτει πλήρως το δάνειο, τότε κουρεύεται το υπόλοιπο της οφειλής μέχρι του ποσού που μπορεί να εξοφληθεί εντός τριετίας.

Αν καταργηθεί και αυτή η προστασία, οι δανειολήπτες θα βρεθούν με το σπίτι τους στο σφυρί αλλά και εγκλωβισμένοι σε χρέη χωρίς τέλος που δεν θα μπορούν ποτέ να εξυπηρετήσουν.