Αλλαγές στη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων

Αλλάζουν όλα στα αυθαίρετα με ευνοϊκότερες διατάξεις και χαμηλότερα πρόστιμα για όσους ενταχθούν εγκαίρως στις νέες ρυθμίσεις και πρόστιμα φωτιά για όσους καθυστερήσουν.

Το νέο νομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες στη Βουλή του υπουργείου Περιβάλλοντος ορίζεται στο ποσό των 250 ευρώ και 100 ευρώ αντίστοιχα, το ελάχιστο ύψος των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων. Επιπλέον επανακαθορίζεται ο τρόπος εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης σε 80 δόσεις.

Για τις ήσσονος σημασίας πολεοδομικές παραβάσεις οι κυρώσεις είναι μόνο διοικητικές και επιβάλλονται μειωμένα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων.

Για τα ακίνητα προ της 28ης Ιουλίου 2011

Οι συγκεκριμένες κατασκευές και αλλαγές χρήσης ταξινομούνται σε πέντε κατηγορίες ανάλογα με τον ειδικότερο τρόπο τακτοποίησης.

Επανακαθορίζονται τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υπαγωγή αυθαιρέτων στις προτεινόμενες διατάξεις. Μεταξύ άλλων, μειώνεται σημαντικά το ύψος του παράβολου που εισπράττεται υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, για τις περισσότερες κατηγορίες υπαγωγής αυθαιρέτων στον νόμο.

Επανακαθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης, το οποίο υπολογίζεται με το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης σύμφωνα με τις αντικειμενικές αξίες, πολλαπλασιαζόμενο με τους οριζόμενους συντελεστές.

Παρέχεται πρόσθετη έκπτωση 20% επί του ενιαίου ειδικού προστίμου για συγκεκριμένες κατηγορίες (αυθαίρετα από 1/1/1983 έως  1/1/1993)

Επανακαθορίζεται ο τρόπος εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου με δυνατότητα καταβολής σε 80 μηνιαίες δόσεις.

Προβλέπονται εκπτώσεις του ειδικού προστίμου ή προσαυξήσεις αυτού κυμαινόμενες από 10% έως 20% ανάλογα με την έγκαιρη ή μη υπαγωγή των ενδιαφερομένων στον νόμο. Επίσης παρέχονται εκπτώσεις που κυμαίνονται σε ποσοστό από 30-60% ανάλογα με την ολοκλήρωση συγκεκριμένων εργασιών (στατική ενίσχυση, ενεργειακή αναβάθμιση)

Προσδιορίζονται εκ νέου οι απαιτούμενες προϋποθέσεις (πχ κριτήριο εισοδήματος) για την παροχή εκπτώσεων επί του προστίμου ή την αναστολή καταβολής δόσεων σε όσους ανήκουν σε ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑΜΕΑ, δικαιούχοι Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης κλπ).

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο

Εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις νέες ρυθμίσεις έως τις 8 Δεκεμβρίου 2017 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά 20%.

Η μείωση υποχωρεί στο 10% εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις νέες ρυθμίσεις από τις 9 Δεκεμβρίου 2017 έως τις  8 Ιουνίου 2018.

Μειώνεται επίσης κατά 10% στις περιπτώσεις που υποβληθεί μελέτη στατικής επάρκειας ταυτόχρονα με τη δήλωση υπαγωγής

Αντίθετα, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, αυξάνεται κατά 10%  όταν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις νέες διατάξεις από την 09/06/2018 έως την 08/12/2018, κατά 20%, εφόσον η νομιμοποίηση γίνει μετά την 09/12/2018 και κατά 10% αν βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχει εκδοθεί και ισχύουν ΠΔ καθορισμού όρων δόμησης.

Το πρόστιμο θα καταβάλλεται σε 80 μηνιαίες δόσεις. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της μηνιαίας δόσης, το ανεξόφλητο ποσό θα προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Για εφάπαξ καταβολή έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση 20% του προστίμου.

Εάν καταβληθεί το 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής η έκπτωση θα είναι 10%.