ΕΚΠΟΙΖΩ: Ο νόμος Κατσέλη για την κύρια κατοικία ισχύει μέχρι 31 Μαΐου

Μετά την παύση ισχύος από την 1 Μαρτίου του 2019 των ειδικότερων διατάξεων που ρύθμιζαν την προστασία της κύριας κατοικίας του οφειλέτη, απέμειναν μόνο οι γενικές διατάξεις του νόμου Κατσέλη σχετικά με τη ρευστοποίηση της περιουσίας του. Έτσι, οι οφειλέτες δίσταζαν να προσφύγουν στο νόμο Κατσέλη για την προστασία της κύριας κατοικίας τους.

Ωστόσο, τρεις αποφάσεις του Ειρηνοδικείου Αθηνών (με αριθ. 227/2021) και του Ειρηνοδικείου Πατρών (με αριθ. 26/2021 και 965/2020) δέχονται ότι η προστασία της κύριας κατοικίας εξακολουθεί να ισχύει, με βάση τις γενικές αυτές διατάξεις του νόμου Κατσέλη.

Αυτό αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Ένωση Καταναλωτών Ποιότητα Ζωής (ΕΚΠΟΙΖΩ) και συγκεκριμένα υπογραμμίζεται ότι το άρθρο 9 παρ. 1 προβλέπει ότι η ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας διατάσσεται μόνο εφόσον είναι απαραίτητη για την ικανοποίηση των πιστωτών. Αν επομένως οι πιστωτές λάβουν, μέσω ενός βιώσιμου προγράμματος αποπληρωμής, τα ίδια ποσά που θα λάμβαναν από μια ενδεχόμενη ρευστοποίηση, τότε δεν είναι αναγκαίος ο πλειστηριασμός ή η αναγκαστική πώληση της κύριας κατοικίας.

Για να συμβεί αυτό, όπως αναφέρει η ΕΚΠΟΙΖΩ, θα πρέπει ο οφειλέτης να καταβάλει ποσό ίσο με την αξία της κατοικίας του, αφαιρουμένων των εξόδων ενός πλειστηριασμού, σε διάστημα ορισμένων ετών.

Καθώς μάλιστα σε όλες τις αποφάσεις η καταβολή του ποσού αυτού είναι έντοκη, σε βάθος χρόνου, όπως σημειώνεται, οι τράπεζες θα αποκομίσουν τελικά περισσότερα οφέλη.

ΕΚΠΟΙΖΩ: Μπείτε και τώρα στο νόμο Κατσέλη
Τα νοικοκυριά, επομένως, συνεχίζει η ανακοίνωση της ΕΚΠΟΙΖΩ, έχουν, με βάση την παραπάνω νομολογία, ακόμη μία ευκαιρία να σώσουν την κατοικία τους, «πριν αρχίσει σε βάρος της περιουσίας τους η επιδρομή του νέου πτωχευτικού κώδικα». Μάλιστα, όσοι αιτηθούν την υπαγωγή τους στο νόμο Κατσέλη μπορούν να υπολογίζουν και σε μία προσωρινή προστασία από πλειστηριασμούς ή άλλα διωκτικά μέτρα, μέχρι τουλάχιστον την εκδίκαση της αίτησης.

Η ΕΚΠΟΙΖΩ καλεί τους δανειολήπτες που πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη και διαθέτουν κύρια κατοικία, να μην διστάσουν και να υποβάλουν αίτηση στο Ειρηνοδικείο μέχρι τις 31 Μαΐου 2021.

«Σε μία ζοφερή πραγματικότητα (πανδημία, νέος πτωχευτικός νόμος), οι παραπάνω αποφάσεις δίνουν ελπίδα σε χιλιάδες οφειλέτες, που είχαν αποθαρρυνθεί από τις νομοθετικές εξελίξεις» καταλήγει η ΕΚΠΟΙΖΩ.

Διαβάστε επίσης:

Κρήτη - κορωνοϊός: 68 νέα κρούσματα που ανακοίνωσε ο ΕΟΔΥ

200 χρόνια από την Επανάσταση του 1821: Μαγνητοσκοπημένα μηνύματα Μπάιντεν -Μακρόν