Ποιοι θα ρίξουν λεφτά στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς
Ολα έτοιμα για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, οι οποίοι -εκτός απροόπτου- θα ξεκινήσουν στα τέλη Νοέμβρη, δηλώνουν οι Εταιρίες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ).
Σύμφωνα με εκπροσώπους τους, πολλά από τα ακίνητα, που έχουν στην κατοχή τους οι τράπεζες και συνδέονται με «κόκκινα» επιχειρηματικά δάνεια, είναι ελκυστικά για τις ίδιες, ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για μεγάλης ή μικρότερης αξίας ενέχυρα, όπως αναφέρει ο "Ελυθέρος Τύπος".
«Εάν οι Anonymous ή οι συλλογικότητες αφήσουν τη διαδικασία των e-πλειστηριασμών να ολοκληρωθεί, τότε θα διοχετευθεί νέο προϊόν στην αγορά», τόνισε στο 18ο Συνέδριο για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας – Prodexpo ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, κ. Τάσος Καζίνος, προσθέτοντας πως οι ΑΕΕΑΠ μπορούν να αποτελέσουν ένα βασικό έμμεσο εργαλείο για την επιτυχή διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, η οποία, αφενός, θα θωρακίσει το τραπεζικό σύστημα -στο οποίο έχει χαθεί η εμπιστοσύνη, κυρίως μετά την επιβολή των capital controls- και, αφετέρου, θα απελευθερώσει ρευστότητα, για τη χρηματοδότηση υγιών επιχειρήσεων.
«Το σημαντικό είναι να γνωρίζουμε ποια θα είναι αυτά τα ακίνητα και με ποιο ρυθμό θα διατεθούν», συνέχισε ο ίδιος, εκτιμώντας πως η μεγάλη… μάχη μεταξύ θεσμικών και ιδιωτών επενδυτών θα δοθεί για τα πιο ποιοτικά επαγγελματικά χαρτοφυλάκια των τραπεζών. Αυτά, άλλωστε, αναμένεται να εκπλειστηριαστούν σε τιμές εκκίνησης κοντά στις εμπορικές, σε αντίθεση με τα εμπορικά και οικιστικά ακίνητα, σε υποβαθμισμένες περιοχές ή σε αυτές με μεγάλο απόθεμα.
«Εάν οι τράπεζες δεν πλειοδοτούν σε πλειστηριασμούς, που επισπεύδουν, με σκοπό τη διάθεση των επίμαχων ακινήτων σε μεταγενέστερο χρόνο, προς αποφυγήν επιβαρύνσεων με περαιτέρω διαγραφές και προβλέψεις, η αξία τους θα μειωθεί αισθητά», καταλήγει ο κ. Καζίνος.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Trastor διαχειρίζεται σήμερα 11 εμπορικά και επαγγελματικά ακίνητα, 10 πρατήρια υγρών καυσίμων και 3 οικόπεδα ανά την Ελλάδα, αξίας 66 εκατ. ευρώ (όπως αποτιμήθηκε την 30ή/6/2017), ενώ τα έσοδα από μισθώματα άγγιξαν τα 1,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του έτους.
