Στο 432% φθάνει η μεταβολή στην τιμή ζώνης σε ένα ακίνητο στο κέντρο του Ηρακλείου από το 1993 μέχρι το 2007 με την αντικειμενική του αξία , αυτό το διάστημα, σχεδόν να τριπλασιάζεται.
Τα στοιχεία που προκύπτουν από δειγματοληπτική έρευνα του forologoumenoi.gr, για ακίνητα σε όλη την Ελλάδα είναι αποκαλυπτικά του παραλογισμού που επικρατεί σε σχέση με τις τιμές των ακινήτων , τα οποία εξαιτίας αυτής της κατάστασης σήμερα αποτελούν βραχνά για τους ιδιοκτήτες τους και περιουσιακό στοιχείο που δεν μπορεί να πωληθεί εύκολα.
Μάλιστα σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ, η αύξηση στη χώρα μας στις τιμές των ακινήτων φθάνει κατά μέσο όρο το 238,4% και ήταν η δεύτερη υψηλότερη μεταξύ 20 ευρωπαϊκών χωρών.
Στην έρευνα εξετάζεται ,μεταξύ άλλων ,η τιμή ζώνης και η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου στην πλατεία των Λιονταριών στο Ηράκλειο όπου βλέπουμε από 160.000 δραχμές που ήταν η τιμή ζώνης το 1993 να φθάνει τα 2.500 ευρώ το 2007 ενώ η αντικειμενική αξία από 5.165 ευρώ εκτοξεύθηκε στα 13.750 ευρώ.
Όπως αναφέρει στο Ράδιο Κρήτη ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων Κώστας Αράπογλου πράγματι και στο Ηράκλειο οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων έχουν διαμορφωθεί σε δυσθεώρητα επίπεδα την ώρα που οι εμπορικές τιμές έχουν πέσει ,με αποτέλεσμα η διαφορά ανάμεσα σε αυτά τα δύο να αποτελεί τροχοπέδη για τις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Όταν κάποιος αγοράζει ένα ακίνητο για παράδειγμα 100.000 ευρώ αλλά η αντικειμενική αξία του είναι 200.000 ευρώ θα πρέπει να δικαιολογήσει πόθεν έσχες για 200.000 ευρώ, νούμερο μη προσεγγίσιμο και παράλογο ,ειδικά τώρα ,με την οικονομική κρίση που επικρατεί.
Αυτό, σημειώνει ο κ Αράπογλου, είναι και το μεγαλύτερο πρόβλημα στις αγοραπωλησίες ακινήτων σε συνδυασμό βέβαια ,πάντα ,με την άγρια φορολόγηση και την ανύπαρκτη δανειοδότηση από τις τράπεζες.
Η κυβέρνηση από τη μεριά της αν και βλέπει το πρόβλημα μέχρι σήμερα δεν έχει κάνει κάτι να το διορθώσει και επιμένει να διατηρεί σε υψηλά επίπεδα τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων για να εισπράττει περισσότερους φόρους.
Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων, χαρακτηρίζει τα ποσά του αστρονομικά λέγοντας πως είναι πολύ υψηλότερα σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες
Να επισημάνουμε πως, με βάση στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα ,μετά την κρίση, έχουν υποχωρήσει κατά 36% με τις αντικειμενικές τιμές όμως να παραμένουν στα επίπεδα του 2007.
