Στην ιδιοκτησία του ∆ηµοσίου περνούν 100.000 ακίνητα και 500.000 στρέµµατα γης τα οποία, για οποιονδήποτε λόγο, είτε λόγω φόρων είτε διαφορών κληρονοµιάς, δεν δηλώθηκαν στην πρώτη φάση της διαδικασίας στο Κτηµατολόγιο.
Τα πρώτα ακίνητα σε περιοχές όπου η προθεσµία για να δηλωθούν έληξε πρόσφατα, έχουν ήδη δεσµευθεί και ακολουθούν το δρόμο της µεταβίβασής τους στο ∆ηµόσιο.
Ανάµεσά τους διαµερίσµατα, µονοκατοικίες, οικόπεδα και αγροτεµάχια.
Πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται σε αρκετές περιοχές και προάστια της Αττικής και του Πειραιά, στη Θεσσαλονίκη αλλά και σε άλλους πυκνοκατοικηµένους νοµούς ανά την Ελλάδα όπως η Αχαΐα, η ∆ράµα, η Αρκαδία, η Αιτωλοακαρνανία καθώς αποτελούν από τις πρώτες περιοχές που περιλαµβάνονται στο πιλοτικό πρόγραµµα του Κτηµατολογίου και η προθεσµία τους έληξε ή λήγει εντός των ημερών.
Από το πρώτο αυτό «κύµα» ακινήτων αγνώστου ιδιοκτήτη … τα 1.500 αυτών έχουν εµπορικό ενδιαφέρον και θα µπορούσαν να αξιοποιηθούν από την Ελληνική Εταιρεία Συµµετοχών και Περιουσίας και να αποφέρουν έσοδα για το κράτος.
Παράγοντες της αγοράς ανησυχούν για τις διαστάσεις που πρόκειται να πάρει το θέµα αυτό, εστιάζοντας κυρίως στο ύψος των αποζηµιώσεων που θα διεκδικήσουν από το ∆ηµόσιο όσοι ιδιοκτήτες «χάσουν» τις περιουσίες τους επειδή καθυστέρησαν να τις δηλώσουν στο Κτηµατολόγιο.
Αυτό το οποίο οφείλουν να κάνουν όσοι δεν πρόλαβαν ή αμέλησαν να τα δηλώσουν είναι να σπεύσουν για να διορθώσουν τα όποια λάθη στο Κτηματολόγιο ενώ για πολλές περιοχές της Κρήτης υπάρχει μία σημαντική διαφοροποίηση, που, ευτυχώς, σώζει την κατάσταση.
Δεν είναι άλλο από το ότι το Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου άρχισε να λειτουργεί το 2010, ως εκ τούτου, εκ του νόμου, υπάρχει ένα περιθώριο 14 ετών για να δηλωθούν τα όποια ακίνητα.
Οι Ηρακλειώτες δηλαδή έχουν ένα σημαντικό περιθώριο 5 ετών, συγκεκριμένα μέχρι τον Δεκέμβριο του 2024, για να προχωρήσουν σε διορθώσεις και δηλώσεις ακινήτων για να μην τα χάσουν και αυτά περιέλθουν στην κυριότητα του δημοσίου.
Σοβαρές είναι οι διαστάσεις του προβλήματος με τα εξ αδιαιρέτου αφού εκεί το πράγμα περιπλέκεται ακόμη περισσότερο όπως και όσα φαίνεται ότι έχουν περάσει στην ιδιοκτησία … γειτόνων και θα πρέπει για αυτά να ακολουθηθεί ολόκληρη διαδικασία και οι κανονικοί κάτοχοι να αποκτήσουν τα απαραίτητα έγγραφα που θα αποδεικνύουν ότι δεν … είναι ελέφαντες!
