Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για το σχέδιο ανάπτυξης της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών στο Ηράκλειο της Κρήτης, για την οποία θα προκηρύξει διαγωνισμό προς παραχώρηση το ΤΑΙΠΕΔ. Με τη ΣΜΠΕ το ακίνητο «προικίζεται» με τη δυνατότητα ανάπτυξης σύνθετων τουριστικών συγκροτημάτων αλλά και εμπορικών χρήσεων.
Πρόκειται για παραθαλάσσιο ακίνητο που αποτελεί τμήμα επιφανείας 345,5 στρεμμάτων από τα περίπου 708 στρέμματα της συνολικής έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική βάση Γουρνών, η οποία έκλεισε το 1993. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το υφιστάμενο και το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλλι του Ηρακλείου και με άμεση πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Αξονα Κρήτης. Εκ των 345,5 στρεμμάτων τα 30 προορίζονται για εμπορικές χρήσεις συμπεριλαμβανομένου εμπορικού κέντρου, και στα υπόλοιπα 315,5 που βλέπουν στη θάλασσα, θα αναπτυχθεί σύνθετο τουριστικό κατάλυμα με ένα ή και δύο ξενοδοχεία πέντε αστέρων και έως και 80 παραθεριστικές κατοικίες, όπως και μαρίνα. Ο διαγωνισμός επρόκειτο να προκηρυχθεί φέτος, αλλά μεταφέρθηκε για το πρώτο τρίμηνο του 2019. Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί στο πλαίσιο της «μικτής χρήσης», συμπεριλαμβανομένων χρήσεων όπως «Θεματικό Πάρκο – Retail» και «Τουρισμός - Αναψυχή».
Σύμφωνα με το kathmerini.gr, παρά τις περί του αντιθέτου αρχικές πληροφορίες, στη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων δεν προβλέπεται η χωροθέτηση καζίνο αν και δεν αποκλείεται αυτή να επιτραπεί σε δεύτερη φάση. Με βάση τον νόμο που έφερε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή πέρυσι, προκειμένου να προχωρήσει το θέμα της αδείας καζίνο στο Ελληνικό, δίνεται η δυνατότητα για λειτουργία καζίνο μεταξύ άλλων και στην Κρήτη. Ομως η ακριβής χωροθέτηση είναι προνόμιο του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο ακόμα δεν έχει αποφανθεί επί του θέματος.
Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου διαθέτει αξιόλογη αναπτυξιακή δυναμική, κυρίως λόγω χρήσεων τουρισμού και παραθεριστικής κατοικίας. Αποτελεί δε μια περιοχή όπου είναι συγκεντρωμένες σύγχρονες, υπερτοπικής σημασίας και εμβέλειας, υποδομές όπως το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης, το ενυδρείο Cretaquarium του ΕΛΚΕΘΕ, το Πανεπιστήμιο Κρήτης, το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο Κρήτης, το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης», ξενοδοχειακά καταλύματα πολύ υψηλών προδιαγραφών καθώς και γήπεδο γκολφ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, για την εν λόγω παραχώρηση έχουν εκδηλώσει ατύπως ενδιαφέρον Ελληνες ξενοδόχοι αλλά και εκπρόσωποι ξένων ομίλων και επενδυτικών κεφαλαίων, καθώς αποτελεί ένα από τα λιγοστά μεγάλα, ελεύθερα παραθαλάσσια κομμάτια στο Ηράκλειο. Ο σχεδιασμός του ΤΑΙΠΕΔ προβλέπει την αξιοποίηση 350 στρεμμάτων από τα περίπου 738 στρέμματα της έκτασης, καθώς στο υπόλοιπο τμήμα έχουν εγκατασταθεί κρατικοί και ιδιωτικοί φορείς από την εποχή που το ακίνητο βρισκόταν στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ.
