Το γεγονός και μόνον ότι στο Ηράκλειο, σύμφωνα με τα στοιχεία, οι αποποιήσεις κληρονομιάς σχεδόν διπλασιάστηκαν μέσα σε 4 χρόνια, από το 2014 έως σήμερα, είναι ενδεικτικό της δραματικής οικονομικής κατάστασης των ιδιοκτητών ακινήτων και στην πόλη μας…
Όλο και περισσότεροι πολίτες προσπαθούν με κάθε τρόπο να ξεφορτωθούν ακίνητα είτε λόγω χρεών των συγγενών τους, που μοιραία επιβαρύνουν τους ίδιους, είτε λόγω οφειλών τους που μετά την όποια κληρονομιά θα συνοδεύουν το ακίνητο και, σε πολλές περιπτώσεις, είναι η αιτία για να περάσει στην ιδιοκτησία του κράτους, λόγω των φορολογικών εκκρεμοτήτων.
Οι τελευταίοι, συνήθως, προχωρούν σε αποποίηση για να γλιτώσουν την περιουσία τους, η οποία μετά τη διαδικασία αυτή, περνά συνήθως στα παιδιά τους, που σε νεαρή ηλικία, δεν έχουν φορολογικές εκκρεμότητες. Έτσι, το ακίνητο διατηρείται.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του συλλόγου συμβολαιογράφων ανατολικής Κρήτης, πράγματι οι αποποιήσεις έχουν πολλαπλασιαστεί τα τελευταία χρόνια, ενώ παρατηρείται μία μικρή, αλλά ασθενική κίνηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Ωστόσο, γεγονός αναμφισβήτητο είναι ότι οι δυσθεώρητοι φόροι και η έλλειψη ρευστότητας έχουν αναδείξει το Δημόσιο ως τον μεγαλύτερο... κληρονόμο, καθώς εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα περιέρχονται σε αυτό λόγω των αποποιήσεων
Μόνο πέρυσι, οι αποποιήσεις ξεπέρασαν τις 135.000, γεγονός που καταδεικνύει την αδυναμία των κληρονόμων να πληρώσουν τον φόρο κληρονομιάς ή να ανταποκριθούν μελλοντικά στο κόστος κατοχής ακινήτου.
Την ίδια στιγμή, το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών της χώρας παραμένει απαξιωμένο, ενώ η απουσία αγοραστικής ζήτησης είναι δεδομένη.
Έτσι, δυσχεραίνεται ακόμα και το προφανές, δηλαδή η δυνατότητα των κληρονόμων να εντοπίσουν αγοραστή και, σε συνεννόηση μαζί του, να προχωρήσουν στην αποδοχή κληρονομιάς και έτσι να μπορέσουν να πωλήσουν τουλάχιστον το ακίνητό τους και να βελτιώσουν την οικονομική τους κατάσταση.
Ελένη Μπουρμά
