Οριακή αύξηση στη ζήτηση κατοικιών παρατηρείται το τελευταίο διάστημα στο Ηράκλειο.
Για να παγιωθεί ωστόσο αυτή η κατ’ αρχάς θετική εικόνα στην αγορά θα πρέπει να περάσει τουλάχιστον ένας χρόνος για να διαπιστωθεί αν η αύξηση ήταν παροδική ή είχε περισσότερο μόνιμο χαρακτήρα.
Παρ’ όλα αυτά βέβαια, η ζήτηση που υπάρχει περιορίζεται σε φθηνές κατοικίες ακόμα, με τους υποψήφιους αγοραστές να επενδύουν από 80 έως 120 χιλιάδες ευρώ. Με αυτά τα χρήματα όμως, οι υποψήφιοι αγοραστές θα μπορούσαν να αποκτήσουν παλιά κατοικία, τουλάχιστον 20ετίας και όχι μεγαλύτερη από 100 τετραγωνικά.
Είναι ενδεικτικό ότι για να αποκτήσει κάποιος ένα νεόδμητο διαμέρισμα 100 τετραγωνικών θα πρέπει να πληρώσει από 220 έως 250 χιλιάδες ευρώ και όχι στο κέντρο της πόλης, όπου τα νεόδμητα διαμερίσματα κοστίζουν από 280 έως 300 χιλιάδες ευρώ.
Κάτω από αυτές τις συνθήκες οι αγοραστές περιορίζονται σε αναζήτηση ακινήτων εκτός του κέντρου, ενώ κατ’ αρχάς αναζητούν ακίνητα σε κοντινές περιοχές, όπως η Όαση, Δημοκρατίας και Εθνικής Αντιστάσεως, για να έχουν ευκολότερη πρόσβαση στην πόλη χωρίς αυτοκίνητο.
Στις περιοχές υψηλής ζήτησης μετά από αυτές βρίσκονται ο Άγιος Ιωάννης, η Κηπούπολη, οι Μεσαμπελιές, ο Μασταμπάς και η περιοχή του νέου σχεδίου στην Θέρισσο.
Στο νέο τοπίο που έχει διαμορφωθεί, εντάσσονται και οι λεγόμενοι “υψηλοί πελάτες” που μπορεί να είναι ελάχιστοι, όμως αναζητούν κατά κύριο λόγο σπίτια στην παραλιακή λεωφόρο, νεόδμητα, με θέα προς τη θάλασσα. Για μια τέτοια επένδυση ωστόσο, το κόστος ανεβαίνει υπερβολικά και υπολογίζεται σε τουλάχιστον 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
