Κρήτη : Μετά τη βουτιά 30% στις τιμές των ακινήτων το 2014 περιμένουμε σταθεροποίηση το 2015

Μπορεί η Ουκρανία να κέρδισε φέτος  την Ελλάδα στη στροφή και να της αφαίρεσε την πρωτιά στην πτώση των τιμών στην αγορά ακινήτων όμως αυτό δεν στερεί από τη χώρα μας μια θέση στο βάθρο των νικητών.

Η Κρήτη ,μέσα σε αυτό το σκηνικό ,κατέχει περίοπτη θέση, αφενός λόγω του ότι αποτελεί ένα προορισμό διακοπών, πράγμα που αυξάνει το ενδιαφέρον των  ξένων για αγορά ακινήτων κι αφετέρου γιατί μια εμμονή με την ακίνητη περιουσία οι Κρητικοί την έχουν, κατάσταση  που -λόγω κρίσης- επιχείρησαν να αλλάξουν πουλώντας μέρος αυτής της περιουσίας.

Σύμφωνα με όσα είπε στο Ράδιο Κρήτη η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης Άρτεμις Μαυράκη, το 2014 κλείνει με πτώση τιμών στα ακίνητα στο νησί μας , γύρω στο 30%.

Για τα εξοχικά ωστόσο ,αλλά και για τα οικόπεδα που προσφέρονται για ανέγερση εξοχικών σπιτιών, η πτώση είναι μεγαλύτερη και αγγίζει το 30%.

Τα διαμερίσματα εμφάνισαν μια πτώση τιμών περίπου 27%-30% ενώ τη μικρότερη πτώση είχε η επαγγελματική στέγη όπου είδαμε μειώσεις περίπου 10%-15%.

Παρότι όμως οι τιμές έπεσαν και οι ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα ήταν πολλές οι εμπορικές πράξεις που έγιναν ήταν λίγες κι αυτές αφορούσαν σε ακίνητα πραγματικές προσφορές.

Η κ Μαυράκη εκτιμά πως αν δεν είμαστε ήδη στον πάτο, αναφορικά με  την πτώση των τιμών στην αγορά ακινήτων, τότε είμαστε πολύ κοντά και το 2015 θα είναι μια χρονιά σταθεροποίησης των τιμών . Ανάκαμψη περιμένει ο κλάδος της το πρώτο εξάμηνο του 2016, καθώς τη νέα χρονιά που ξεκινά σε λίγες εβδομάδες όλοι θα πάρουν το μήνυμα πως δεν θα έχουμε νέες μεγάλες μειώσεις τιμών κι όσοι θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα δεν θα πρέπει να χάσουν άλλο χρόνο.

Να σημειώσουμε πως σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της Global Property Guide, το ελληνικό real estate, κατά το τρίτο τρίμηνο της χρονιάς, παρουσιάζει τη δεύτερη μεγαλύτερη πτώση των ζητούμενων αξιών, μετά την Ουκρανία.

Η ελληνική κτηματαγορά παρουσίασε μια  αναιμική βελτίωση το  τρίτο τρίμηνο του 2014 , συγκριτικά με το αντίστοιχο του 2013, με τις τιμές να έχουν μειωθεί κατά 7,08%.

Βέβαια σε όλα αυτά δεν θα πρέπει να παραβλέπουμε τον αστάθμητο παράγοντα που είναι η  πρόσφατη αστάθεια στην ελληνική οικονομία, η οποία υπερτονίζεται με την απόφαση για την εκκίνηση της διαδικασίας ανάδειξης του νέου Προέδρου της Δημοκρατίας, καταστάσεις που δεν αποκλείεται να επηρεάσουν  περαιτέρω  αρνητικά τις επιδόσεις του ελληνικού real estate.