Τα νέα πρόστιμα για τα αυθαίρετα

Την παράταση κατά δύο χρόνια της προθεσμίας που εκπνέει στις 8 Οκτωβρίου για την τακτοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων, με παράλληλη μείωση των προστίμων και αύξηση των δόσεων αποπληρωμής τους σε 80, προβλέπει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για τα αυθαίρετα.

Το σχέδιο νόμου προβλέπει, μεταξύ άλλων, την απλοποίηση των διαδικασιών δόμησης, την επίσπευση των πολεοδομικών σχεδίων καθώς και τη δημιουργία σειράς νέων θεσμών όπως είναι το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος σε κάθε περιφερειακή ενότητα και η εφαρμογή της Ταυτότητας Κτιρίου, στην οποία θα καταγράφονται τα χαρακτηριστικά κάθε δομημένης επιφάνειας στη χώρα

Παράλληλα προβλέπεται μείωση των προστίμων για ειδικές, ευάλωτες κατηγορίες πληθυσμού και αύξηση των δόσεων αποπληρωμής σε 80. Ταυτόχρονα μειώνεται και το παράβολο «τακτοποίησης» από τα 500 στα 250 ευρώ για παρανομίες με επιφάνεια έως 100 τ.μ.

Με τον νέο νόμο δε θα χρειάζεται πλέον να περιμένει ένας ιδιοκτήτης την ολοκλήρωση της διαδικασίας αδειοδότησης προκειμένου να αρχίσει να χτίζει. Υποβάλλοντας ηλεκτρονικά τη μελέτη, θα παίρνει αυτόματα αριθμό οικοδομικής άδειας.

Αναλυτικά παραδείγματα για τον υπολογισμό των προστίμων σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων

1ο Παράδειγμα υπολογισμού

• εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία
• υπέρβαση 50 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 1000/1150(νέα-παλαιά)
• παλαιό πρόστιμο: 0,15x50x1150x0,60x1,00=5175 €
• νέο πρόστιμο: 0,15x50x1000x0,40x1,00=3000 €

2ο Παράδειγμα υπολογισμού

• εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία,
• υπέρβαση 100 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1990, Τ.Ζ. 1300/1600
• παλαιό πρόστιμο: 0,15x100x1600x0,60x0,80=11520 €
• νέο πρόστιμο: 0,15x100x1300x0,60x0,60=7020 €

3ο Παράδειγμα υπολογισμού

• εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, υπηρεσίες (κατάστημα),
• υπέρβαση 50 τ.μ.(πατάρι), χρόνος κατασκευής 2007, Τ.Ζ. 1650/2000
• παλαιό πρόστιμο: 0,15 x50x0,50x2000x0,60x1,00=4500 €
• νέο πρόστιμο: 0,15 x50x0,30x1650x0,60x1,00≅2230 €

4ο Παράδειγμα υπολογισμού

• εντός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία,
• υπέρβαση 70 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1981, Τ.Ζ. 900/1000
• παλαιό πρόστιμο: 0,15x70x1000x0,60x0,15 x2,0=1890 €
• νέο πρόστιμο: 0,15x70x900x0,60x0,15 x1,3 ≅1105 €

5ο Παράδειγμα υπολογισμού

• εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία
• υπέρβαση 80 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2006, Τ.Ζ. 600/600
• παλαιό πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,7x2,0=9792 €
• νέο πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,5x1,3=5616 €

6ο Παράδειγμα υπολογισμού

• εκτός σχεδίου με εκκρεμή πολεοδομική μελέτη, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία
• υπέρβαση 120 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1998, Τ.Ζ. 600/600
• παλαιό πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,7x2,0≅17625 €
• νέο πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,2x1,5 ≅9330 €

7ο Παράδειγμα υπολογισμού

• εκτός σχεδίου, σε περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή, χωρίς οικοδομική άδεια, υπηρεσίες
• υπέρβαση 600 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 600/600
• παλαιό πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,7x2,0=110160 €
• νέο πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,5x2,0 x1,2=116640 €